Арендный бизнес у метро Аминьевская, 255 м²

RC-1001

135000000.00

р.

Помещение свободного назначения с действующим сетевым арендатором на первой линии. Отдельный вход, витринное остекление, высота потолков 4,5 м. Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, рядом выход метро. Договор аренды долгосрочный, с индексацией. Точный адрес, договор аренды и финансовая модель — по запросу.

Доходность, %: 9.78

Окупаемость, лет: 10.2

МАП, ₽: 1100000

ГАП, ₽: 13200000

Площадь, м2: 255

Цена за м2, ₽: 529411

Налоговый режим цены: УСН

Город: Москва

Округ: ЗАО

Метро: Аминьевская

До метро, мин: 5

Количество входов: 1

Высота потолков, м: 4.5

Планировка: Открытая

Ремонт: Под чистовую отделку

Электрическая мощность, кВт: 51

Зона разгрузки/погрузки: Да

Тип арендатора: Сетевой продуктовый

Срок договора, лет: 7

Статус объекта: В продаже

Дата обновления: 16.10.2026